Вариантов расчета рыночной стоимости множество. Оценщик вправе сам выбирать тот или иной метод расчета.
Один из примеров расчета рыночной стоимости сравнительным методом (без использования справочника) приведен ниже.
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ТС
Сравнительный метод
|
№ |
Цена предложения аналога,$ |
Пробег, тыс. км |
Перепробег, тыс. км |
Корректировка на перепробег |
Стоимость, $ |
Источник информации |
|
1 |
8 490 |
347,500 |
146,06 |
0,882 |
7 488 |
https://cars.av.by/volkswagen/sharan/16728359 |
|
2 |
9 200 |
320,000 |
173,56 |
0,873 |
8 032 |
https://cars.av.by/volkswagen/sharan/16529421 |
|
3 |
9 450 |
265,000 |
228,56 |
0,868 |
8 203 |
https://cars.av.by/volkswagen/sharan/16307390 |
|
4 |
9 500 |
230,000 |
263,56 |
0,868 |
8 246 |
https://cars.av.by/volkswagen/sharan/16579993 |
|
5 |
9 500 |
290,000 |
203,56 |
0,871 |
8 275 |
https://cars.av.by/volkswagen/sharan/16525851 |
|
6 |
10 550 |
282,000 |
211,56 |
0,871 |
9 189 |
https://cars.av.by/volkswagen/sharan/16373720 |
Пробег объекта оценки — 493 564 км. средняя приведенная цена:
8 239При выявлении необходимого количества идентичных ТС следует произвести оценку вариации выборки на основе расчетного коэффициента вариации по формуле
Vi
Vсргде – коэффициент вариации;Vср – средняя величина рыночной стоимости объектов-аналогов по статистической выборке;Vi – среднеквадратичное отклонение.
Dгде D – дисперсия знDачений выборки
Vi дисперсия: 302 395корень из значения коэффициент вариации:
5500,07Значение коэффициента вариации равно 0,07, т.е. не превышает 0,3, значит среднюю величину можно признать надежной, а полученное значение средней величины принять в качестве величины рыночной стоимости.Стоимость скорректировкой на листинг продаж (7 %)** — коэф. корректировки на листинг продаж был определен с учетом анализа вторичного рынка ТС.
7 662 долл. США